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购房合同要看仔细别看薄薄几页纸一字之差可能就吃大亏
发布日期:2021-11-18 16:56   来源:未知   阅读:

  买房子是大多数人一辈子的事情,很多朋友都是普通的工薪阶层,都不是土豪可以一下子买好几套房子不眨眼,我们赚钱买房实数不易,所以我们在买房的时候一定要谨慎小心,擦亮双眼,让自己的钱花的物有所值。但是我们在签写购房合同时,一定不能盲目的签字,一定要仔仔细细把每条每款都看清楚再下手,在这里建议大家,签合同时有几个地方一定要看清楚,有时候就是一字之差,可以导致你损失重大

  买房之前,除了房子的结构房型,看地理位置是否符合自己的想法心愿时还得看开发商的资历。要了解开发商一定要拥有五证和两书,有些开发商没有这两个证,到时候房子卖给你了政府来收房了,你就得不到赔偿了。因为只有拥有五证和两书的开放商,才有买卖房子的权利。

  五证指的分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》,两书指的分别是《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》,这些东西开发商应该要公示出来给大家看的。

  我们一定要分清楚这两个金的区别,如果没有分清,那损失是非常大。我们购房的时候,属于认筹性质签署合同。如果房子还没有开售,我们签合同时就一定要看清上面写的是什么字。如果是订金,那就说明你是提前预定了,如果到时候你又不想买了,那开发商就可以无条件把钱退给我们。因为那是预定的意思。

  但如果是定金,那他就包含了一定的担保形式,也叫保证金。也就是说我们如果反悔不想买房子了,那我们就违约了,开发商没有理由可以把钱退给我们。如果是开发商会员,那么我们会得到双倍的赔偿金。所以大家要看清楚。

  购房税费都是白纸黑字的写在了合同里。一般来说新房的税费:90平方以下的房子是收房款的1%,而90平方以上的房子是收取1.5%;然后就还有一些维修资金,杂费条款什么的,我们签合同时一定要仔细阅读。

  现在的小区都有物业公司我们在签订购房合同外,还要签一份物业公司条款。有些朋友不太注意这些。但是早知道物业公司跟我们的生活是息息相关的,特别是一些收费和管理制度,只有了解,以后出了什么事才好一起协商。所以大家要好好仔细的阅读。